Finnius Over Het Financieel Toezichtrecht In 2022

De waarde van de eigen woning steeg in diezelfde periode van €1.441 miljard naar € 1.549 miljard. De cijfers over 2021 zijn nog niet bekend, maar al wel is duidelijk dat de gemiddelde overwaarde nog een behoorlijke groei heeft doorgemaakt in 2021. De grootste daling was te zien bij het verschil tussen 10 en 20 jaar vast. Dit verschil halveerde in vijf jaar tijd van 0,68% naar 0,32%. Je betaalt dus slechts 0,32% extra rente maar krijgt wel 10 jaar langer zekerheid over de hoogte van je maandlasten. Dat verklaart mede de grote stijging van de populariteit van de 20 jaar rentevaste periode .

Dagelijks tijdens de lunch een update van het belangrijkste nieuws. Iedereen in ons land gaat er dit jaar in koopkracht op achteruit. Gemiddeld gaat het om €40 per maand – dankzij de historisch hoge inflatie. Voor wie geen loonsverhoging krijgt, kan de koopkrachtdaling oplopen tot €200. Geen verhoging van de pensioenen, loskoppelen geld niewus van minimumloon en AOW en nu blijken de ouderen er als enige groep ook in koopkracht op achteruit te gaan. De gasprijzen in Nederland en Europa zijn wat gedaald, maar de risico’s op tekorten in de voorraden blijven de prijs stuwen. De extra levering van gas uit Groningen zal niet helpen om die prijs te dru…

De industriële productie groeide meer dan verwacht, terwijl de dienstensector de verwachtingen niet kon inlossen. Dit heeft de Chinese centrale bank zelfs aangezet om de interestvoeten met 10 basispunten te verlagen. Ook komt er een eenmalige liquiditeitsinjectie van 700 miljard yuan. Het momentum van de Chinese economie is wat zoek door het pandemiebeleid en de problemen in de Chinese vastgoedsector. Nikkei 225 stijgt 0,76%, Shanghai lapt er 0,65% bij maar de Hang Seng Index daalt met 0,98%. Het bedrijf zegt te kampen met groeiende druk op de prijzen. Weliswaar heeft Western Digital in het zojuist afgesloten kwartaal het recordaantal van 6,3 miljoen harddisks geproduceerd, maar dat kon de prijsdalingen niet compenseren.

Europese Energiecrisis Verspreidt Zich Mondiaal & Ford Start Miljardeninvestering

De Shanghai Composite kon het verlies beperken tot 0,47% op vrijdag. De sterspelers uit de Aziatische index Alibaba en JD.com daalden respectievelijk 3,63% en 4%. De Japanse index Nikkei 225 staat vandaag 1,30% lager. Het waren hoofdzakelijk de technologie-aandelen uit de index die het moeilijk hadden. Softbank en Sony waren aandelen waarbij het verlies opliep tot bijna 3%. Tegen het einde van de handelssessie zagen we een klein herstel. Het aandeel Netflix is dit jaar zo’n 13% gezakt maar daar kan deze week zeker verandering in komen.

Om te beginnen zien we voor 2022 weinig verdere ruimte voor toenemende concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt. De concurrentie is namelijk al fors en de hypotheekmarges liggen al op het laagste niveau in 13 jaar tijd.

Bijna iedereen die in het verleden een hypotheek heeft afgesloten, zou dit op dit moment naar een lagere rente kunnen gaan. Hoe langer geleden de hypotheek afgesloten is, hoe groter het verschil tussen de rente die je betaalt en die je nu zou kunnen krijgen. Je moet een boeterente aan de geldverstrekker betalen en je hebt extra kosten, zoals hypotheekadvies-, notaris- en taxatiekosten. Hoe langer algemeen financieel nieuws de resterende rentevaste periode, hoe hoger de boeterente; en hoe langer het duurt voordat je die hebt terugverdiend. Hoe langer de terugverdientijd, hoe meer je je moet afvragen of het voor jou wel interessant is om over te sluiten. Nederlanders zijn een voorzichtig volk, als het aankomt op het vastzetten van de hypotheekrentes. In 2021 zagen we een nog verdere verschuiving naar lang vastzetten.

Herstel In Azië, Europa En Vs

Er kunnen zich gedurende een jaar allerlei verrassende ontwikkelingen voordoen, die grote invloed hebben op een economie en op de renteontwikkeling. Denk maar aan het faillissement van Lehman Brothers in 2008, wat leidde tot de kredietcrisis, of heel recent de corona-pandemie die een mega impact had op de economie. Ditzelfde beeld zien we bij de gemiddelde hypotheekrentes zonder NHG. Het Centraal Bureau voor de Statistiek maakte bekend dat de huizenprijzen in de periode november 2020 tot en met november 2021 gemiddeld met 20,1% gestegen zijn. Dat is een extreem hoge prijsstijging in een jaar tijd. Na het uitbreken van de kredietcrisis in 2008 gingen tussen november 2008 en november 2013 de huizenprijzen omlaag met 20%.

In het eerste kwartaal werd in Amsterdam voor 435 miljoen euro in kantoren belegd. In Rotterdam daalde het aanvangsrendement voor de beste kantoren met 38 basispunten naar 5,12 procent. Het beleggingsvolume bedroeg 230 nieuws IT miljoen in het eerste kwartaal, de leegstand 16,5 procent. Rotterdam kan een huurgroei tot en met 2020 van 4,75 procent per jaar verwachten. Dat blijkt uit op 21 juni gepubliceerd onderzoek van Catella Real Estate.

Aan de hand van deze gegevens maken wij een eerste selectie van productoplossingen die passen bij de situatie. In deze fase lichten overheid nieuws wij de verschillende mogelijkheden toe en geven aan wat naar ons oordeel de voor- en nadelen van de mogelijkheden zijn.

Bij respondenten die jonger dan 25 zijn is overduidelijk zichtbaar dat financieel nieuws meer impact heeft dan bij respondenten die ouder zijn (25+). Wij besteden onze uiterste zorg bij de samenstelling van deze website.